¿Qué es un perito arquitecto y cuándo contratar sus servicios?

A lo largo de este artículo queremos mostrarte qué es un perito arquitecto y cuando es una buena idea contratar sus servicios. En muchas ocasiones hemos escuchado hablar de ese tipo de profesional, pero no siempre sabemos muy bien a que hace referencia.  

Nuestro objetivo es que resuelvas todas tus dudas sobre el perito arquitecto. Y para eso, nos hemos puesto con un profesional para ayudarnos a explicarlo más a fondo.  

¿Qué es un perito arquitecto? 

Un perito arquitecto es un profesional especializado en el campo de la arquitectura con la habilidad y autorización legal para llevar a cabo evaluaciones, peritajes y dictámenes técnicos en el ámbito de la construcción. Este experto se encarga de analizar y generar informes detallados sobre diversos aspectos, tales como la calidad de la construcción, posibles daños estructurales, el cumplimiento de normativas y otros elementos técnicos vinculados con edificaciones. 

Adicionalmente a su sólido conocimiento en arquitectura y construcción, es necesario que un perito arquitecto esté familiarizado con las leyes y regulaciones locales que rigen el sector. Su labor resulta crucial en situaciones legales, como juicios por daños estructurales, disputas de propiedad o cualquier otro escenario que demande una evaluación técnica especializada en el ámbito de la arquitectura. En resumen, el perito arquitecto desempeña un papel esencial al ofrecer su pericia técnica y objetiva en cuestiones legales y técnicas relacionadas con la arquitectura y la construcción. 

¿Cuál es la función de un perito arquitecto? 

El trabajo del arquitecto abarca diferentes etapas, desde la concepción inicial hasta la ejecución final del proyecto. Estas funciones incluyen: 

Concepción y diseño: 

  • Desarrollar ideas creativas para el proyecto arquitectónico. 
  • Crear diseños que cumplan con los requisitos estéticos y funcionales. 

Estudio del Medio Ambiente: 

  • Analizar y considerar el entorno donde se llevará a cabo el proyecto. 
  • Evaluar cómo la construcción afectará y se integrará con el entorno circundante. 

Evaluación de repercusiones del proyecto: 

  • Estimar y comprender las posibles implicaciones del proyecto en la comunidad y el entorno. 

Cálculo de costos y tiempos: 

  • Realizar estimaciones precisas de los costos y el tiempo requerido para la ejecución del proyecto. 

Presentación de proyectos: 

  • Comunicar de manera efectiva las propuestas a clientes y partes interesadas. 
  • Utilizar herramientas visuales y presentaciones para transmitir la visión del proyecto. 

Supervisión durante la implementación: 

  • Supervisar activamente la fase de construcción para garantizar la fidelidad al diseño original. 
  • Resolver problemas y ajustar el plan según sea necesario. 

Controles finales: 

  • Realizar inspecciones finales para asegurar la calidad y el cumplimiento de los estándares. 
  • Confirmar que todas las normativas de seguridad y requisitos burocráticos se hayan cumplido. 

¿En qué puede ayudarte un perito arquitecto? 

Para poder disfrutar de un buen servicio, es fundamental contratar al mejor perito arquitecto. Si quieres contratar al mejor perito arquitecto en Valencia, te recomiendo apostar por los servicios de Vía Pericial. A través de esa empresa podrás disfrutar de una amplia variedad de servicios. Te los vamos a mostrar para que puedas darte cuenta de las muchas cosas que puede hacer por ti este profesional.

Informe pericial de vicios ocultos en la vivienda 

El objetivo es crear un informe de la mano de un arquitecto que demuestre que la vivienda tiene vicios ocultos. Normalmente ese informe se usa para demandas y reclamaciones. Puede darse en viviendas de nueva construcción o de segunda mano. 

En el informe siempre se deja claro el alcance de los daños y posibles fallos de construcción. A eso se suma una cifra económica estimada que podría suponer la reparación del problema en la vivienda.  

Informe pericial de arquitectura por malas prácticas constructivas 

El mismo siempre debe realizarse por un perito arquitecto profesional como el de VP. Se crea una evidencia jurídica que se puede usar en un procedimiento judicial.  

En el mismo se certifica que el contrato firmado no ha sido cumplido. Puede ser debido a la mala calidad de la obra realizada o para demostrar que la obra está inacabada. Todo quedará reflejado en el informe realizado por el arquitecto. 

Informe pericial de humedades y filtraciones  

El perito arquitecto tiene como objetivo presentar los daños que pudo causar una filtración de agua en la vivienda. En ese informe se busca el origen y la valoración del daño que ha provocado esa filtración.  

Informe pericial de daños en vivienda 

Este informe es exhaustivo y busca mostrar el estado en el cual ha quedado la vivienda una vez que el arrendatario ha dejado la vivienda. Es un informe con validez judicial que quiere demostrar que los daños han sido provocados por el inquilino.  

Normalmente el informe se realiza con fotografías para añadir valor al informe y demostrar los daños que la vivienda ha sufrido. 

Informe pericial de servidumbre de paso, luces y vistas 

El objetivo principal es asegurarse de que una edificación cumpla con las obligaciones legales relacionadas con el acceso, la iluminación y las vistas

El análisis detallado incluye información específica sobre las servidumbres relevantes y verifica si se están cumpliendo de manera adecuada. Estos informes no solo resultan beneficiosos para la resolución de disputas extrajudiciales, sino que también sirven como respaldo en procedimientos legales, en caso de ser necesario. Además, la evaluación busca proporcionar un panorama completo de la conformidad legal, abordando aspectos como el acceso, la iluminación y las restricciones visuales. 

Informe pericial de análisis de daños estructurales 

Es un informe necesario en caso de litigio relacionado con la responsabilidad civil o penal. También es necesario si el seguro exige que se demuestre el origen del problema.  

El informe busca mostrar las claves de las responsabilidades de las partes involucradas. Gracias a la información es mucho más fácil saber cual es la indemnización que debe recibir la parte que ha sufrido el daño. No solo se incluyen los costes de la reparación, también posibles indemnizaciones.  

Informe pericial de incumplimiento de normativa 

Su principal objetivo es evaluar si una construcción cumple con las normativas y regulaciones registradas en la ley. En caso de que haya problemas de cumplimiento, las normativas incumplidas siempre estarán perfectamente registradas en el informe pericial.  

¿Cuándo solicitar un informe pericial arquitecto? 

Es esencial obtener un análisis técnico pericial cuando hay daños en casa o edificio. Este informe arquitectónico respalda reclamaciones por fallos estructurales o daños materiales, siendo utilizado por administradores de propiedades, bufetes legales y aseguradoras.  

Las situaciones que lo requieren son diversas, desde fallos en construcciones nuevas hasta daños por remodelaciones. Problemas vecinos también pueden causar deterioro, manifestándose comúnmente como grietas, filtraciones o desmoronamientos. 

Si necesitas este tipo de informes, solo debes ponerte en contacto con el perito arquitecto de Via Pericial y ellos te darán siempre la mejor solución al problema.  

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